Quelles sont les étapes de construction pour un bâtiment en charpente métallique ?
Bien choisir son terrain
Le choix du terrain pour la construction d'un bâtiment industriel est une étape cruciale pour assurer la réussite de votre projet. C’est un élément déterminant pour lequel il faut prendre le temps de réfléchir de manière consciencieuse. Voici quelques critères pour vous aider à bien choisir votre terrain.
L’emplacement
L'emplacement du terrain est essentiel. Il doit être facilement accessible pour le déroulement du chantier, pour vos salariés, pour vos clients et pour vos fournisseurs.
Assurez-vous également que le terrain est situé dans une zone adaptée à votre type d'activité industrielle. Le zonage du terrain assure que les activités que vous prévoyez sont autorisées dans la zone en question. Si le terrain est situé dans une zone industrielle, cela facilitera les démarches administratives.
Votre projet de construction doit être compatible avec le Plan Local d’Urbanisme et répondre aux exigences de développement durable et d’urbanisme de la commune sur laquelle vous serez implanté.
Il est important de réaliser une étude géotechnique du terrain pour évaluer sa stabilité et déterminer s'il convient à la construction d'un bâtiment industriel. Une étude de terrain complète permet de déterminer si le sol est sain et sans risques pour la construction future. Elle aidera également à déterminer le type de fondations à utiliser pour que la construction du bâtiment en charpente métallique soit conforme aux caractéristiques du terrain.
Notre conseil : Pensez également à vous renseigner sur les taxes locales afin d’éviter toutes mauvaises surprises.
La taille du terrain et ses caractéristiques
La taille du terrain doit être suffisante pour accueillir votre bâtiment, vos équipements, votre parking et vos aires de stockage. Prenez également en compte les exigences légales et les réglementations en matière de construction pour votre zone.
Il est important de s’assurer que le terrain dispose d'un accès aux réseaux d'électricité, d'eau, de gaz et de télécommunications. Si ce n'est pas le cas, les coûts pour réaliser ces travaux peuvent être élevés.
L’environnement du terrain doit être également évalué en termes de risques naturels (inondations, glissements de terrain, etc.) et risques industriels (pollution, bruit, etc.).
La conception d’un bâtiment industriel
Chaque entreprise a ses propres besoins qui sont souvent liés à son activité : plateforme logistique, concession automobile, bureaux …. Par conséquent, chaque bâtiment doit avoir une conception pensée pour optimiser l’activité et la production.
Dans un premier temps, lorsque le projet est validé, notre bureau d’étude réalise les premières esquisses de votre bâtiment. Ces esquisses seront présentes dans les études d’avant-projet. Par la suite, un avant-projet définitif (APD), beaucoup plus détaillé, sera établi. L’APD décrit plus précisément les ouvrages qui devront être conçus.
En parallèle des deux avants-projets, un cahier des charges est également rédigé. Le cahier des charges est primordial pour formaliser de façon contractuelle la conception de votre bâtiment industriel. Il répertorie toutes les spécificités techniques du projet indispensables à la bonne exécution des travaux.
Lors de cette étape, nous étudions avec attention le P.L.U. pour prendre en considération tous les paramètres de construction : l’emprise maximum au sol, la hauteur maximale de construction, le respect des distances d’implantation par rapport aux voies à proximité, la gestion des eaux pluviales, les obligations architecturales du bâtiment.
Nous sommes en mesure de vous proposer un service “clé en main”. Nous serons votre interlocuteur unique pour gérer l’intégralité de votre projet de construction. Votre bâtiment en charpente métallique clé en main, c’est l’assurance pour vous d’un projet livré dans les délais, sans dépassement de budget.
Les usages de votre bâtiment métallique : une réflexion en amont de sa conception
Il existe 3 grandes catégories d’usage pour les bâtiments industriels : les bâtiments de stockage, les ateliers et les sites de production.
Les bâtiments de stockage peuvent se décliner sous forme d’entrepôt, de hangars ou encore de plateforme logistique. Leurs structures et leurs dimensions varient selon l’utilisation du bâtiment et ce qu’il doit y être stocké. Il existe de nombreuses possibilités pour décliner les bâtiments de stockage, mais nous le faisons toujours en fonction de vos demandes et de vos besoins.
Les ateliers sont souvent des bâtiments destinés aux artisans ou aux entreprises du BTP. Ce sont des locaux de taille plus réduite que les sites de production d’entreprises industrielles. Ces ateliers sont souvent constitués d’une petite partie bureaux, de locaux sociaux et d’une zone de stockage.
La construction de bâtiments en charpente métallique pour les PME ou les usines, nécessite souvent de prévoir un ou plusieurs ateliers de grande superficie. Essentiels à la production, les sites de fabrication sont plus vastes que les ateliers. Ces bâtiments permettent d’installer des machines outils et de créer des zones de stockage.
Lors de cette réflexion, que nous menons avec vous, nous prenons en compte les contraintes de votre activité. Quel est votre secteur industriel, quelles sont vos obligations ? Nous étudions les flux de circulation des personnes et des véhicules, que ce soit à l'intérieur ou à l’extérieur des bâtiments ainsi que le nombre de personnes travaillant dans les bâtiments. La conception de votre bâtiment en structure métallique doit être réalisée également en fonction des normes obligatoires : code du travail, réglementations énergétiques, sécurité incendie, accès aux personnes à mobilité réduite, normes pour les E.R.P…..
Le permis de construire
Le dépôt d'un permis de construire est une étape essentielle dans le processus de construction d'un bâtiment industriel. Pour constituer le dossier de demande, il est nécessaire de joindre au formulaire d’autres documents :
- Le code urbanisme.
- Le plan de masse des constructions.
- Le plan des façades et des toitures.
- Les normes d’accessibilité PMR et autres handicaps.
- La sécurité incendie.
Les étapes du dépôt d’un permis de construire
Vérification de la faisabilité du projet :
Avant de commencer à remplir le formulaire de demande de permis de construire, il est important de vérifier si votre projet est réalisable sur le terrain concerné. Pour cela, il est recommandé de consulter les règles d'urbanisme en vigueur dans votre commune et de prendre en compte les contraintes éventuelles liées au terrain. Il est important de noter que le non-respect des règles d'urbanisme peut entraîner des sanctions, telles que des amendes ou la démolition du bâtiment construit sans autorisation..
Constitution du dossier de demande :
Le dossier de demande de permis de construire doit être constitué d'un formulaire Cerfa (disponible en ligne), des plans du projet, d'un plan de situation, d'une notice descriptive du projet, d'une étude d'impact si nécessaire, ainsi que des documents complémentaires cités précédemment.
Dépôt de la demande :
Une fois le dossier complet, vous pouvez le déposer auprès de la mairie de la commune où se trouve le terrain concerné. Un accusé de réception vous sera remis.
Examen de la demande :
La mairie dispose d'un délai de 2 à 3 mois pour examiner la demande et vérifier que le projet respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. Ce délai peut-être étendu à 5 mois pour les Établissements Recevant du Public (ERP) et jusqu’ à 6 mois si le terrain relève des Architectes des Bâtiments de France.
Obtention du permis :
Si la demande est acceptée, un permis de construire vous sera délivré. En cas de refus, la mairie vous enverra un courrier précisant les raisons du refus.
Affichage du permis :
Le permis de construire doit être affiché sur le terrain pendant toute la durée des travaux, de manière visible depuis la voie publique.
Une fois le permis de construire obtenu, les travaux peuvent débuter. Si les travaux n’ont pas commencé dans les trois ans qui suivent l’émission du permis, celui-ci sera déclaré périmé. Il en va de même si les travaux s’interrompent plus d’un an. Au commencement du chantier, une déclaration d’ouverture des travaux est à signer en mairie pour signaler le début de la construction. En fin de chantier, vous avez 90 jours pour signer la déclaration de fin de travaux.
Les étapes de construction d’un bâtiment en charpente métallique
Une fois le permis de construire obtenu et la déclaration d’ouverture de chantier signée en mairie, les travaux de terrassement peuvent commencer. Le terrain n’est jamais totalement adapté à la construction, il faut donc commencer par modifier sa topographie.
Le gros œuvre démarre dès que les travaux de terrassement sont terminés. Les fondations sont creusées et les semelles béton sont coulées.
La particularité des bâtiments en charpente métallique est que tous les éléments de construction sont fabriqués en amont dans nos ateliers : débit des tôles et profils, premier assemblage par soudures, vérification, les pièces et peinture. L'ossature métallique de votre bâtiment est chargée sur un camion afin d’être acheminée sur le chantier.
Nos équipes commencent le montage de l’ossature à l’aide de grues et de nacelles. Une fois la structure métallique assemblée, nous passons au second œuvre. Nous posons la charpente afin de consolider le bâtiment, puis la couverture. Viennent ensuite la pose des bardages recouvrant les façades, de l’isolation et des menuiseries. Les cloisons et les plafonds non porteurs sont installés, ainsi que tous les revêtements de sol et les revêtements muraux.
Par la suite, il faut mettre en place tous les réseaux : les tuyauteries pour l’eau et le chauffage, la plomberie extérieure, le câblage électrique, etc. A cette étape, le réseau de téléphonie est installé ainsi que tous les éléments de climatisation, de ventilations et de sécurité incendie.
En quelque mois, votre bâtiment est prêt ! Il ne vous reste plus qu’à le personnaliser en réalisant les peintures et les différents aménagements de vos bureaux et de vos ateliers.
Les avantages de la charpente métallique
L’acier est devenu un matériau incontournable dans la construction de bâtiments industriels, et cela pour plusieurs raisons. La première est sa solidité et sa durabilité dans le temps. Les charpentes métalliques sont très résistantes aux contraintes et à de nombreux aléas tels que les incendies, les vents forts et les inondations.
Fabriquées sur mesure, la construction en charpente métallique s'adapte à tous les types de bâtiments, ce qui permet une grande flexibilité de conception. Préfabriquées en usine, toute la partie fabrication se fait en dehors du site de construction. Une fois livrée sur le chantier, le montage de l’ossature est réalisé rapidement, ce qui permet d’enchainer le second œuvre. Cette rapidité de construction génère des économies financières en comparaison à d’autres matériaux.
Ces économies perdurent dans le temps car les bâtiments en charpente métallique ne nécessitent que très peu d’entretien.
L’acier fait également partie des matériaux très utilisés en éco-construction à cause de son faible impact environnemental. Recyclable à 100%, l’acier est réutilisable à l’infini tout en conservant ses qualités initiales.
Que ce soit pour la construction de bâtiments de stockage, d'usines de production ou encore de bureaux, la charpente métallique est un atout de choix pour la construction de votre futur bâtiment.
Vous souhaitez construire un bâtiment industriel en charpente métallique ? Notre service commercial se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et étudier avec vous votre projet.